Quelle app LiDAR iPhone choisir en 2026 pour un vrai relevé bâtiment ?
Sept applications testées et comparées honnêtement par un professionnel du relevé qui les utilise au quotidien. Sans langue de bois, sans sponsor caché.
Mise à jour : juillet 2026 · Lecture 8 min
Depuis que l'iPhone Pro embarque un capteur LiDAR (à partir de l'iPhone 12 Pro en 2020), le marché des apps de relevé bâtiment mobile a explosé. Aujourd'hui, plus d'une vingtaine d'applications proposent de transformer votre iPhone en outil de scan 3D pour les professionnels du bâtiment.
Le problème : la plupart des comparatifs en ligne sont écrits par des blogueurs qui n'ont jamais tenu un décamètre de leur vie. Ils listent les apps par leur fiche marketing, sans jamais tester ce qu'elles produisent vraiment sur le terrain.
Je vends mon expérience. Je pratique le relevé de bâtiment au quotidien depuis plusieurs années. J'ai testé toutes les apps de ce comparatif sur de vrais chantiers, dans de vrais appartements, pour de vrais devis. Voici mon retour honnête, du terrain, sans complaisance mais sans dénigrement.
Ce comparatif s'adresse aux diagnostiqueurs, artisans, architectes, métreurs, agents immobiliers, maîtres d'œuvre et entrepreneurs qui cherchent une app qui produit des livrables exploitables, pas juste un scan spectaculaire mais inutilisable.
Divulgation transparente : je développe l'une des applications listées (MTplans). Je la présente factuellement comme les autres, avec ses forces et ses limites. À vous de faire votre choix.
Le contexte : ce que le LiDAR iPhone peut (et ne peut pas)
Avant de comparer les apps, un rappel utile. Le LiDAR embarqué sur iPhone Pro et iPad Pro est un vrai capteur laser à temps de vol (ToF). Il mesure les distances avec une précision de l'ordre du centimètre à quelques mètres. C'est très bien pour un usage terrain rapide, ce n'est pas une station laser à 30 000 €.
Portée utile : jusqu'à environ 5 mètres. Au-delà, la précision décroche vite.
Précision typique : ±1 à ±5 cm sur les mesures. Suffisant pour un avant-projet, insuffisant pour un document réglementaire.
Extérieur ensoleillé : souvent médiocre (le soleil sature l'infrarouge).
Grandes surfaces vitrées, miroirs, reflets : mauvaise détection.
Intérieur meublé bien éclairé : là où le LiDAR iPhone brille vraiment.
Toutes les apps LiDAR iPhone héritent de ces limites physiques. La différence entre elles se joue sur ce qu'elles produisent à partir de ce nuage de points brut : qualité du plan, qualité des exports, qualité du workflow.
Les 7 applications testées
Présentées dans l'ordre alphabétique, comparées sur les mêmes critères.
Canvas
Occipital · Freemium + service payant
La pionnière du scan 3D iPhone, avec un service humain de conversion CAO en complément.
Points forts
Service "Scan to CAD" avec livraison overnight par des humains. Résultat CAO propre garanti.
Limites
Rythme de mise à jour très ralenti ces dernières années. Coût élevé si utilisation régulière (chaque scan converti est facturé).
Idéal pour
Ceux qui veulent externaliser complètement la partie CAO et ne pas apprendre à retravailler un DXF.
Make Plan
Bimdiag International · Freemium + IAP
Application française récente, orientée plans 2D rapides pour professionnels de la construction.
Points forts
Interface simple, workflow rapide pour un plan 2D. Éditeur intégré propre. Bien pensée pour la mobilité terrain.
Limites
Focalisée sur le PDF de sortie. Pas d'export E57 pour nuage de points. Peu d'options avancées pour les workflows CAO exigeants.
Idéal pour
Ceux qui ont besoin d'un plan 2D rapide et propre, sans exploitation du nuage de points.
magicplan
Sensopia / magicplan Inc. · Freemium + abonnement
Le leader historique du plan mobile, très bien implanté dans les métiers de l'expertise assurance et de la rénovation.
Points forts
Écosystème mature (formulaires, catalogue de prix, rapports automatiques). Excellent pour les métiers du sinistre et de la rénovation avec chiffrage intégré.
Limites
Interface qui commence à dater. Pas d'export E57. Modèle d'abonnement rapidement coûteux dès qu'on veut les fonctions pro (jusqu'à 90 €/mois).
Idéal pour
Les experts assurance, entreprises de restauration après sinistre, et rénovateurs qui utilisent le catalogue de prix intégré.
Modelar
Freemium + abonnement
Application dédiée au nuage de points pur, avec des exports au format standard des scanners laser professionnels.
Points forts
Export E57, LAS, PLY, CSV. Bien positionnée pour les workflows scan-to-BIM. Traitement local sans dépendance cloud obligatoire.
Limites
Aucun plan 2D produit. Aucun éditeur de plan. C'est du nuage brut à retravailler dans un logiciel externe.
Idéal pour
Ceux qui ont déjà une chaîne de traitement de nuages de points et cherchent juste un capteur d'entrée mobile.
Polycam
Polycam Inc. · Freemium + abonnement
L'application la plus connue du grand public pour le scan 3D iPhone, orientée créateurs et modélisation.
Points forts
Rendu 3D spectaculaire. Communauté active. Bon pour la visualisation, les créateurs de contenu, l'AR. Exports variés (OBJ, FBX, GLB, USDZ).
Limites
Pas d'export E57 métier. Le DXF proposé est un nuage de points brut, pas un plan 2D avec calques distincts. PDF client basique. Positionnée grand public plus que métier bâtiment.
Idéal pour
Les architectes qui veulent une capture 3D rapide pour visualisation, les créateurs 3D, l'AR marketing.
SiteScape
FARO Technologies · Freemium + abonnement pro
Édité par FARO (leader mondial du scanner laser professionnel), positionné pour les workflows AEC pro.
Points forts
Nuage de points haute qualité, export E57 et PLY. Positionnement clair AEC. Sérieux de la marque FARO.
Limites
Aucun plan 2D produit. Aucun PDF client. C'est un capteur d'entrée pour l'écosystème FARO, pas une app terminale. Abonnement pro élevé (499 $/an).
Idéal pour
Les bureaux d'études qui utilisent déjà la chaîne FARO et cherchent un capteur mobile complémentaire.
MTplans
Jérôme Terrain (jterraplans.fr) · Gratuit + Pro 9,99 €/mois
Développée par un pro du relevé bâtiment (moi), positionnée pour combiner plan 2D et nuage 3D avec des livrables métier propres.
Points forts
Plan 2D côté ET nuage 3D dans une seule capture. DXF avec calques distincts (murs, ouvertures, mobilier, cotes, annotations). Export E57 pour logiciels de nuage de points. PDF client personnalisable avec cartouche. Universal iPhone + iPad Pro. Application Mac compagnon pour retouche fine.
Limites
Application jeune, communauté encore réduite. Focalisée sur le relevé résidentiel et petit tertiaire, moins adaptée aux très grands bâtiments industriels.
Idéal pour
Diagnostiqueurs (DPE, amiante, plomb), artisans qui font des devis, architectes en pré-relevé, agents immobiliers, maîtres d'œuvre, bureaux d'études cherchant un outil d'appoint mobile abordable.
Tableau récapitulatif
Comparaison sur les critères qui comptent en usage professionnel réel.
Application
Plan 2D côté
Nuage 3D
E57
DXF calques métier
PDF client
Prix/mois
Canvas
Oui (service)
Oui
Non
Via service
Non
Variable
Make Plan
Oui
Limité
Non
Non
Basique
14 $ ou 99 $
magicplan
Oui
Limité
Non
Non listé
Rapports
13 à 90 €
Modelar
Non
Oui
Oui
Non
Non
Variable
Polycam
Oui
Oui
Non
DXF brut
Non
27 $ (Pro)
SiteScape
Non
Oui
Oui
Non
Non
50 $ (Pro)
MTplans
Oui
Oui
Oui
Oui
Personnalisable
9,99 €
Légende : Oui = fonctionnalité présente et exploitable. Limité / Basique = présent mais partiel. Non = absent ou non documenté. Données issues des fiches App Store officielles et de tests personnels, juillet 2026.
Pour quel besoin, quelle app ?
La bonne app dépend surtout de ce que vous devez livrer à la fin de votre relevé. Voici un guide rapide.
Vous êtes diagnostiqueur (DPE, amiante, plomb…)
Vous avez besoin d'un plan 2D coté rapide, d'un PDF propre à joindre au rapport, et idéalement d'un nuage 3D pour les cas complexes. MTplans ou magicplan.
Vous êtes artisan qui fait des devis
Vous voulez un plan chez le client, mesurer vite, produire un chiffrage propre. MTplans pour le rapport qualité/prix, magicplan si vous avez besoin du catalogue de prix intégré.
Vous êtes architecte ou MOE
Vous voulez un pré-relevé rapide qui alimente votre logiciel de CAO. MTplans pour la qualité du DXF avec calques, Polycam pour la visualisation 3D pure.
Vous êtes agent immobilier
Vous voulez un plan simple pour vos annonces et un support visuel pour l'estimation. MTplans, Make Plan ou magicplan selon budget.
Vous voulez juste du nuage de points brut
Vous avez déjà une chaîne de traitement (CloudCompare, Recap, etc.). SiteScape ou Modelar pour l'E57 pur, MTplans si vous voulez aussi le plan 2D en bonus.
Vous êtes en expertise sinistre / restauration
Vous avez besoin du chiffrage intégré et des rapports formatés assurance. magicplan reste la référence sur ce créneau spécifique.
Ce qui compte vraiment quand on choisit une app LiDAR pro
Au-delà des fiches marketing, voici les questions à se poser avant de s'abonner à une app.
Est-ce que la sortie DXF s'ouvre proprement dans mon logiciel CAO ? Testez avec un fichier réel. Un DXF sans calques, c'est deux heures de retraitement à chaque relevé.
Le PDF est-il envoyable en l'état à un client ? Ou est-ce une simple capture d'écran maquillée ? Regardez le cartouche, la lisibilité des cotes, la mise en page.
Puis-je exporter en E57 si un jour j'ai besoin d'un nuage pro ? Beaucoup d'apps ne le proposent pas et vous enferment dans leur écosystème.
Quel est le vrai coût mensuel quand j'active toutes les fonctions dont j'ai besoin ? Beaucoup d'apps affichent un prix d'appel bas et vendent chaque fonction en add-on.
Puis-je tester en gratuit avant de payer ? Les apps sérieuses vous laissent tester le workflow complet. Se méfier des paywalls qui bloquent dès le premier scan.
Mes données restent-elles sur mon iPhone ? En 2026, avec le RGPD, un pro doit savoir où partent les scans de ses clients.
MTplans est mon app.
Je l'ai créée pour répondre à un manque que je constatais sur le terrain : un outil iPhone qui combine plan 2D coté, nuage 3D et livrables pros dans un même workflow, à un prix accessible, sans enfermement. Si le comparatif ci-dessus vous a intéressé, essayez-la gratuitement. Vous n'avez rien à perdre.